Case

埼玉県北足立郡伊奈町
60代ご夫婦からのご相談

ご相談内容

昔住んでいた自宅を倉庫として使用していました。
新築から40年以上が経過しており、雨漏り・床の傾き・天井の腐食が見受けられ、近所の不動産会社に売却を相談したが、ポータルサイトへ掲載するのみでなかなか売却に繋がりませんでした。
そんな中、不動産会社からバイセル不動産を紹介してもらいました。
荷物も多くあり、建物の不具合があるにも関わらず、200万円で買い取ってもらうこととなりました。

物件のワケアリポイント

お客様が認識していた築年数と建物の傷みという点に加えて、市街化調整区域に位置しているという点もワケアリポイントとなりました。

通常であれば100万円前後が買取価格となるエリアでしたが、リフォーム作業などを提携会社に発注することにより費用削減を行い、買取金額の増加に繋げることができました。

解決するにあたっての工夫点

所有者様は高齢のご夫婦であり、残置物の処理などをご自身で対応することが難しい状況でした。
エアコン、冷蔵庫、ガスコンロなどをバイセル不動産で引き取る旨をお伝えしたところ、大変安心されていらっしゃいました。
バイセル不動産では、物件の価値を最大限に引き出すことを目的に以下のリフォームを行いました。

・雨漏りの補修
・建物の傾き補修
・和室を洋室にリフォーム
・壁紙と床の全交換

これらのリフォームを経て、現在この物件は賃貸物件として賃借人様に貸し出されており、
リフォーム後の物件は快適な住環境を提供し、賃借人様からも高い評価をいただいています。

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